上海普陀区光复里社区，一片垃圾堆般的废墟中零散伫立着几栋民宅，这些居民是这块片区的“钉子户”。从2014年最后一次集体签约至今，有18户人家签约离开，但仍有10余户坚持不签约。这片区域是上海市中心仅存的不多的几块“宝地”之一，周边二手房楼价高达每平米7万元至8万元。

在上海光复里动辄千万元的豪宅背后，隐藏着世界上最贵的废墟之一，由于产权和补偿等问题，上海光复里拆迁陷入僵局，不愿离开的居民仍然住在废墟中摇摇欲坠的房子里。

理论上，光复里社区是房地产投资家们的梦想：这一地块坐落在世界上最昂贵且发展迅猛的房地产市场的中央。但现实是，它更像是开发商的噩梦，原因是数百名在那里生活的居民拒绝从他们摇摇欲坠的家园搬走。十几年来，当地政府一直试图清理这片土地，修建新的建筑。

光复里周围的土地上鳞次栉比地竖起动辄数千万的公寓楼，而这里的居民则生活在脏乱差之中。这里的房子摇摇欲坠，看上去没法居住。居民们在瓦砾和垃圾之间的泡沫塑料箱里种植蔬菜。冬天冰冷，夏天酷热，许多窗户上没有玻璃，墙壁千疮百孔。大多数房屋上都被拆迁队喷上了“拆”的油漆字样，不过由于居民和开发商之间的对峙久拖不决，油漆的颜色都已褪去。

老住户老罗与他的兄弟、家人挤在一幢三层小楼里。他说房子是从他母亲那里继承的。老罗说开发商新湖中宝公司拒绝支付他所说的房子的价值：420万元。他说：“他们告诉我，我没有产权证。我在这里住了32年，是不是就意味着它是我的财产?”

据拆迁办相关负责人介绍，该地区采用的是“按面积计价”的方式给予拆迁户补偿。如光复西路的一栋房屋，建筑面积65.30平方米，在2014年7月9日评估的单价为每平方米26909元。算下来，被征收房屋补偿总价为2673827元。据拆迁办工作人员介绍，拆迁过程中有居民一开口就要1亿元补偿，“后来看到区政府下文要强制拆迁了，也就算了”。

工作人员介绍，按照拆迁办给出的这一唯一补偿核算方法，越早迁出，对居民越有利。房子在涨价，而居民的房屋评估价格不变，因此，拖得越久，居民所得到的补偿缩水越多。