再度降息，房贷利率下调，买房成本降低了!央行又有新动作……

1年贷款利率下调20个基点!央行再次降息后，又有新动作了……

摘要：又降息了!根据官方公布的贷款市场报价利率(LPR)数据，1年期大幅下调20个基点，跌入“3”区间。买房成本也下降了?

央行又有新动作了……

|再次降息!

【中油网】讯：根据央行官网4月20日公布的消息，2020年4月20日贷款市场报价为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

与3月份相比，LPR利率出现了不同程度的下调。其中，1年期LPR下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。

自去年8月央行宣布改革完善LPR形成机制至今，1年期LPR已经下调了四次，从4.25%降至3.85%;5年期以上LPR也下调了三次，从4.85%降至4.65%。

贷款利率连续下调，这在市场预料之中。但1年期LPR20个基点的大幅度下调，还是在不少人意料之外。

|对楼市有何影响?

此次降息，对购房者来说是一大利好，因为能降低一些房贷利息成本。

以100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来算，在此次LPR下调之前，一线城市首套房贷平均利率为5.05%，调整后为4.95%，用供相比前一次下调大约63元。

分析认为，此次降息，有望刺激购房需求释放，近期各地预售证的发放节奏加快，银行贷款也比较积极，配合此次月供压力减少的效应，购房需求有望积极释放，进而带动市场成交量的上升。

整体来说，此次降息对房地产的影响有：1、贷款利率下调，对降低购房者成本有积极作用;

2、刺激购房需求释放;

3、需要注意一些潜在的风险，比如资金的合规性。

|央行又有新动作

而在降息之后，央行又有新动作。

据央行网站消息，为提高银行永续债的市场流动性，支持银行发行永续债补充资本，4月21日央行将展开2020年第四期央行票据互换(CBS)操作。

本期操作量为50亿元，期限为3个月，面向公开市场业务一级交易商进行固定费率数量招标，费率为0.10%，首期结算日为2020年4月21日，到期日为2020年7月21日。

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